最近翻了一下近几年深圳交房的次新房小区成交价，其实有不少品质过得去的次新盘在这两年卖的还比较不错的，而且价格也能上得去
有些小区成交价格也微涨了，部分房源哪怕业主承担税费把房子卖了还是能够挣到钱的，像海德园、深业中城、招商玺等这类网红豪宅盘基本都是涨幅了不少的
刚需盘同样也有一些小区价格上去了，像北站超核中心润府、宝中海纳公馆等位置相对来说还可以，而且品质过得去的这些次新盘成交活跃的同时价格还能够往上走
唯独一些当时砸锅卖铁各种送的楼盘，在近几年的市场当中就显得尤为难卖，而且价格都亏了不少不然还没有人愿意买
特别是之前搞过0首付或是低首付的小区，像龙华这边的：壹湾府、富基云珑府、和奕府、四海华亭这些盘，现在二手房都没有几个挂盘和成交的
哪怕能够卖的出去，价格真的是真的看不下去，亏的不是一点半点的，就拿卓越和奕府举例当年开盘卖了2年左右，最后一批直接高佣10%代理+各种低首付政策
去年的时候正式交房了，品质不说业主都很清楚，价格确实很难顶，开盘时一套93平的3房成交起步价都要去到了530万，现在113平的4房也就这个价格成交了甚至更低，3房仅剩下450万
隔壁出来的新规盘，金地启曜府最近推盘卖，93平的3房也就430万左右，得房率更高配套更近，你说怎么卖的过
旁边的壹城中心十区当时卖到尾盘的时候，砸盘起来也是比开盘的时候要拉出来许多，最高一套同户型前后相差近100万，目前二手房最小3房成交价就在420万左右，就跟尾盘的价格差不多
而在这个位置，周边同开发商前期的产品反而更受欢迎，都是80多平的户型，以前赠送更高可以做到4房，价格也就420万左右，一对比这边显然更吃香
其余的0首付或是搞过低首付的房子，到目前为止基本上都没有看到有几个能或是稳价的，有些甚至承诺的配套都没有兑现，最夸张还有到现在都没有交房的...
一旦遇到这种各种送，低首付的房源真的就要小心了，开发商出的政策不一定是给你抄底的，也可能是抄家...
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